Äußerst gepflegtes Haus am Stadtrand von Sulzbach-Rosenberg

Das äußerst gepflegte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von 149 m² wurde im Jahr 2015 am Stadtrand von Sulzbach-Rosenberg errichtet. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus das Gäste-WC bequem erreichbar ist. Daran schließt sich die großzügige Diele an, in der sich das Highlight der Immobilie befindet: ein moderner, zweiseitig einsehbarer Kamin, der die Diele und den angrenzenden Wohnraum miteinander verbindet. Der helle Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und eine angenehme Lichtdurchflutung, was ein freundliches Ambiente schafft. Der offene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Blick auf das Kaminfeuer verleiht dem Raum, insbesondere in den kühleren Monaten, eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, an die sich ein kleiner Vorgarten anschließt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Hier finden Sie sowohl eine moderne Einbauküche als auch einen großzügigen Essplatz vor. Über die Küche erreichen Sie die Nordterrasse, ebenfalls mit Garten - einen angenehmen Rückzugsort für warme Sommertage. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss und bietet Platz für Technik, Waschmaschine, Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Die zentral angeordnete, offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder für Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist geräumig gestaltet und ausgestattet mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet und bietet einen hohen Komfort für den Familienalltag. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug. Im hinteren Bereich steht eine zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als kleine Werkstatt sowie zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder weiteren Gegenständen eignet

Sonstiges
- verfügbar nach Absprache - bei der Wohnfläche wurde die Süd- und Nordterrasse je zur Hälfte berücksichtigt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 1.20