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Familienparadies in Sulzbach - 5 Zimmer Reihenhaus mit Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 166 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 166 m²
65843 Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWZ979U4TJ

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Objektbeschreibung

Dieses 2024 umfassend sanierte Reihenhaus in Sulzbach am Taunus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem familienfreundlichen Wohnkonzept und einer ausgesprochen praktischen Besonderheit: Die eigene Tiefgarage ist unmittelbar mit dem Haus verbunden, sodass Einkäufe, Kinder und Gepäck jederzeit wettergeschützt ins Haus gelangen. Auf rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer und zwei Bäder - ideal für Familien, die Platz zum Wohnen, Arbeiten und Zurückziehen benötigen. Zusätzliche rund 60 m² Nutzfläche schaffen wertvolle Abstell-, Hobby- und Funktionsbereiche. Ein Balkon sowie die Terrasse mit eigenem Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Das 1985 errichtete Haus steht auf einem ca. 166 m² großen Grundstück und ist ab September 2026 bezugsfrei. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Beste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH

Sonstiges
Die Immobilie ist ab September 2026 verfügbar und eignet sich besonders für Familien, die großzügiges Wohnen mit kurzen, kinderfreundlichen Wegen verbinden möchten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 17.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.08, Distanz zur Autobahn: 84.83, Distanz zum Bus: 0.14
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 166 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.5
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Reihenhaus bietet fünf vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Bäder und eine Wohnfläche von ca. 176 m². Balkon, Terrasse und der eigene Garten sorgen für attraktive Außenbereiche und schaffen Raum für Familienleben, Erholung und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Platzangebot durch rund 60 m² Nutzfläche. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - ein Vorteil, der im Alltag ebenso überzeugt wie bei schlechtem Wetter. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 verbindet den gewachsenen Charakter des Hauses mit einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Sulzbach am Taunus, einer gefragten Gemeinde zwischen Frankfurt und dem Taunus. Besonders attraktiv für Familien sind die kurzen und weitgehend geschützten Wege zu Betreuungseinrichtungen und Schulen: Kinder können viele Ziele im Ort erreichen, ohne stark befahrene Hauptstraßen überqueren zu müssen.

Die nahe Bahnverbindung ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Frankfurt und Bad Soden. Die Frankfurter Innenstadt beziehungsweise die Hauptwache ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in rund 27 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort; das nahe Main-Taunus-Zentrum ergänzt die Versorgung durch ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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