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Ihr individuelles Projekt-Fertighaus - flexibel und familienfreundlich



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.250 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
586.250 €
Grundstück
ca. 385 m²
79295 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSN133GF2E

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Fertighaus gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen. Auf etwa 136 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer - ideal für Familien oder Paare, die großzügige Räume schätzen. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Wanne, Dusche als auch einem Fenster ausgestattet, dazu kommt ein separates Gäste-WC. Dank des anpassbaren Grundrisses gestalten Sie Ihr Zuhause passend zu Ihren Bedürfnissen. Das rund 385 m² große Grundstück befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Neuenburg am Rhein und bietet viel Platz für Garten und Freizeit.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Das Dienstleistungspaket Free Time richtet sich speziell an Berufstätige und übernimmt für Sie den kompletten Innenausbau - von Trockenbau und Estrich über Sanitär bis zur Heizungs- und Elektroinstallation. So erleben Sie eine entspannte Bauphase. Zu allen Häusern gehören: durchgehende Betreuung durch erfahrene Architekten, ein umfassendes Sicherheitspaket, hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, edle Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie ein modernes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, umfassende Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung sowie die Holzrahmenbauweise. allkauf bietet Ausbauhäuser für die Zukunft, flexible Grundrisslösungen, hochwertige Materialien und die Unterstützung erfahrener Profis im Hausbau. Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf-Haus.

Stichworte
Nutzfläche: 8,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.250,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.310,66 €
Provision
nein
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Highlights der Ausstattung:
- Architektenleistungen und Bauantrag im Preis enthalten
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Massivholztreppe in verschiedenen Ausführungen
- Umfassender Versicherungsschutz während der Bauzeit
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell oder gegen Aufpreis elektrisch)
- Blower-Door-Test inklusive
- Überdurchschnittliche Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m in Ober- und Dachgeschoss
- Drei Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Materialpaket für Sanitärrohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Dämm- und Beplankungsmaterial

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad (Boden und Wand)
+ Weitere Bodenbeläge nach Wahl (ggf. Aufpreis möglich)
+ Malerbedarf inklusive Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Dekoren
+ Sanitärausstattung wie Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke an Brüstungsfenstern

IM DIENSTLEISTUNGSUMFANG:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Einbau der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage (10kWp) mit 10,0 kWh Speicher
+ Installation der Lüftungsanlage in allen Stockwerken
+ Komplette Sanitärrohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank und Steckdosen
+ Trockenbau für Innenwände und Dämmarbeiten, samt Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estrichverlegung

EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive):
Innenausbau komplett, z. B. Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Endmontage Sanitär (Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Weitere Vorteile:
- Fördermöglichkeit KFN+QNG (bei Erfüllung der Voraussetzungen)
- Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
- Gesamtkostenübersicht für die Bank
- Bauherren-App

Im angegebenen Preis inbegriffen: Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen.
Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Makler, Notar etc.).

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Neuenburg am Rhein mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Angeboten und eignet sich bestens für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Lebensumfeld mit guter Anbindung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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