Architektonisches Wohnjuwel mit Einliegerwohnung - Großzügiges Zuhause in ruhiger Ortsrandlage

Architektonisches Wohnjuwel mit Einliegerwohnung und weiterem Bauplatz - Großzügiges Zuhause in ruhiger Ortsrandlage von Sulzburg Einzigartige Architektur mit viel Potenzial für modernes Wohnen Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint architektonischen Charme, eine hochwertige massive Bauweise und großzügige Platzverhältnisse auf einem weitläufigen Grundstück mit einem weiteren Bauplatz. In ruhiger Ortsrandlage von Sulzburg gelegen, bietet die Immobilie ein seltenes Wohnkonzept mit vier versetzt angeordneten Halbgeschossen, die sich harmonisch in das leichte Hanggrundstück einfügen. Mit einer Wohnfläche von ca. 158,10 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45,20 m² sowie einem 1.011 m² großen Grundstück eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell ist das Gebäude in drei Wohneinheiten aufgeteilt und vermietet. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die ursprüngliche Konzeption wiederherstellen, sodass eine großzügige Hauptwohnung mit separater Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt, entsteht. Technisch befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Modernisierungen wurde die Bausubstanz regelmäßig instand gehalten. Heute benötigt das Haus vor allem eine optische Auffrischung, um sein volles Potenzial als modernes Architektenhaus mit außergewöhnlichem Wohnambiente zu entfalten.

Sonstiges
Ein Haus mit Charakter und Zukunft Die durchdachte Split-Level-Architektur schafft spannende Sichtachsen und verleiht jedem Halbgeschoss seinen eigenen Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die drei Terrassen sowie der Garten bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Rückzugsort im Freien. Wer Wert auf Individualität statt Standard legt, findet hier die ideale Grundlage für ein modernes Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Hinweis zum Grundstück Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 1.011 m² enthält ein separates Flurstück mit ca. 134 m², das als Zufahrt dient. Für dieses Flurstück besteht zugunsten des angrenzenden Nachbargrundstücks ein eingetragenes Wegerecht.

Stichworte
Nutzfläche: 45,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung