Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuenburg am Rhein - Wohnen nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
601.850 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
601.850 €
Grundstück
ca. 385 m²
79295 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLU1U87B9D

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Objektbeschreibung

Bei diesem projektierten Einfamilienhaus in Neuenburg am Rhein profitieren Sie von einer Wohnfläche von rund 142 m², verteilt auf zwei Ebenen und vier großzügig geschnittene Zimmer - darunter vier Schlafzimmer für die ganze Familie. Das Haus wird auf einem circa 385 m² großen Grundstück verwirklicht und kann flexibel an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Das lichtdurchflutete Badezimmer bietet sowohl eine moderne Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Dachboden bietet Ihnen praktischen Stauraum oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Gesamtpreis sind bereits das Grundstück, die Baunebenkosten sowie die Fertigstellung der Außenbereiche enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungsausgaben wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten oder Maklergebühren sind nicht im Preis inbegriffen.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen verlässlichen Partner, der Ihnen transparente Abläufe und zügige Bauzeiten garantiert, sodass Ihr Hausbau entspannt abläuft. Das inkludierte Free Time Dienstleistungspaket übernimmt für Sie sämtliche zentralen Gewerke - von Trockenbau, Estrich und Sanitär bis hin zu Heizung und Elektro - und unterstützt so einen stressfreien Einzug in Ihr neues Heim. Zu jedem Haus von allkauf gehören: - Planung durch Architekten und Bauantrag - Sicherheitspaket für die Bauphase - Heiztechnik- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Massivholz - Fertig verlegte Bodenbeläge und Tapezierarbeiten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Innovative Haustechnik und Leitungssysteme - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung für den Innenausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Zeitgemäße Haus- und Wandtechnik für optimierten Energiebedarf - Zugang zur Ausbau-Akademie - Anpassbare Grundrissplanung - Große Auswahl an Hauslinien und -typen - Und vieles mehr Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungstermine - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Grundriss individuell nach Ihren Wünschen möglich - Verwendete Materialien mit geprüfter Qualität - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Profis im Hausbau Ob Sie sich für einen Bungalow, ein Doppel- oder Einfamilienhaus interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr neues Traumhaus! Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres persönlichen allkauf-Hauses.

Stichworte
Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
601.850,00 €
Preis/m²
4.238,38 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihre Vorteile im Überblick:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze im Angebot enthalten
- Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Echtholztreppe in unterschiedlichen Farbtönen
- Umfassende Bauzeitversicherung
- Dreifach verglaste Fenster mit optional elektrischen Rollläden (gegen Mehrpreis)
- Luftdichtheitsprüfung durch Blower-Door-Test
- Raumhöhe im Erdgeschoss 2,75 m, im Dachgeschoss 2,65 m
- Insgesamt drei Geschosse

AUSBAUPAKET 1 umfasst:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Lüftungs- und Entlüftungssystem
+ Fußbodenheizung für alle Wohnbereiche
+ Rohbaumaterialien für Sanitär
+ Elektromaterial inklusive Schalter
+ Dämm- und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 beinhaltet:
+ Fliesen für Boden/Wand in Bad, WC und Küche
+ Weitere Bodenbeläge nach Kundenwunsch (ggf. Aufpreis)
+ Malerausstattung inklusive Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Varianten
+ Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungspaket:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Installation von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ 10 kWp Photovoltaik-Anlage mit 10,0 kWh Speicher
+ Lüftungsmonatge
+ Komplette Sanitärrohinstallation
+ Elektroinstallationen mit Sicherungskasten und Steckdosen
+ Trockenbau inklusive Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung und Estrich

Eigenleistungen (inkl. Material):
Innenausbau wie Malerarbeiten, Verlegen von Bodenbelägen/Fliesen, Sanitäreinbau und Innentüren.

Weitere Vorteile:
KFN+QNG Förderoptionen
Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Gesamtfinanzierungsplanung für Banken
Digitale Bauherren-App

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gefragten Wohngebiet von Neuenburg am Rhein. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und ein Reitplatz sind zügig erreichbar und sorgen für ein angenehmes Umfeld für Sie und Ihre Familie. Die ruhige Wohngegend vereint das Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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