Randlage mit Weitblick: Das Paradies für Naturliebhaber, Familien, Kinder, und Tiere!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 2675 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 2675 m²
75056 Sulzfeld - Sulzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZKQHD6NXJ

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Zuhause in bevorzugter Randlage - mit weitem Blick über Felder und viel Freiraum. Dieses, am Ortsrand positionierte Wohnhaus, thront erhaben auf dem Grundstück und vermittelt ein freies, unbeschwertes Wohngefühl, das Familien zum Ankommen und Wachsen einlädt. Zwei Etagen sind großzügig und hell gestaltet, schaffen eine warme Atmosphäre zum gemeinschaftlichen Leben und bieten genug Raum für eine Familie oder zur Nutzung als 2-Familienhaus. Der rundum großzügige Garten mit Obstbäumen, bunten Blümchen und Bereichen zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ist ein echtes Paradies für Groß und Klein. Hier können Kinder sicher draußen toben, während Eltern die Ruhe der Umgebung genießen. Zusätzlich sorgt die vollunterkellerte Bauweise für vielseitige Nutz- und Stauraummöglichkeiten. 2 Garagen direkt am/im Haus werden durch eine große Erdgarage im Außenbereich ergänzt und bieten großzügige Park- und Abstellflächen oder Hobbywerkstätten. Dieses Zuhause verbindet ruhiges Wohnen in einer idyllischen Randlage mit der Nähe zur Natur und ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Gestaltungsspielraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Leben hier wachsen kann.

Stichworte
Nutzfläche: 112,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 2675 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.495,00 €
Provision
3,99 % vom Kaufpreis inkl. MWSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahrestypische Innenausstattung
- 2015 weitgehend erneuerte Fenster (2-fachverglaste Kunsstofffenster)
- teilweise elektrische Rollläden
- Dachflächenfenster mit Jalousien
- Ölzentralheizung von 2002
- Solarthermie von 2020
- 2 Garagen am/im Haus + große Erdgarage für größere Fahrzeuge oder Werkstatt
- Gewölbekeller
- auch als 2-Familienhaus nutzbar
- ruhige Ortsrandlandlage
- erhabene Lage mit Weitblick.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sulzfeld, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die regionale Infrastruktur.

Sulzfeld verbindet ländlichen Charakter mit guter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Spazierwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für ein attraktives Wohnumfeld.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist der Standort besonders für Pendler interessant. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hohen Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde mit familiärem Charakter. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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