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Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und idyllischem Garten – Sulzfeld am Bahnhof



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.900 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
198.900 €
Grundstück
ca. 632 m²
75056 Sulzfeld - Sulzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVP261IV7P

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein wahres Schmuckstück aus dem Jahr 1905: Dieses liebevoll erhaltene Mehrfamilienhaus vereint den einzigartigen Sandstein-Charme vergangener Zeiten mit großem Modernisierungspotenzial. Hohe Decken, großzügige Wohnflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl voller Eleganz und Gemütlichkeit.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung setzen, für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen, oder für Liebhaber historischer Architektur, die ein Stück Geschichte bewahren möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Stil und Zukunft zu erwerben.

Zusätzlich bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Flexibilität, um alle Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses wunderbare Zuhause für Ihre Familie persönlich zu erleben!
Verfügbar ab 2026-01-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-01-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.729,57 €
Provision
Beim Erwerb dieser Immobilie fällt ein Erfolgshonorar von 2,975 % inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-08
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Das Haus besticht durch die praktische Ausstattung, darunter eine moderne und geräumige Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende ist. Die elegante Fußbodenverlegung sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die Renovierung im Jahr 2005 hat zusammen mit dem Charme der historischen Bauweise eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. In nur 450 Metern Entfernung finden Sie die Station Sulzfeld (Baden), die Anschlüsse für die Anreise mit der Bahn bietet, während verschiedene Busstationen ebenfalls in der Nähe sind. Für den täglichen Einkauf ist der Rewe-Supermarkt nur 530 Meter entfernt, wodurch Sie mit Leichtigkeit alles Wichtige für die Familie besorgen können.Familien werden die kurze Entfernung zur Blanc-und-Fischer-Schule schätzen, die in der Nähe liegt und qualitativ hochwertige Bildung für die Kleinen bietet. Außerdem lädt der Obst- und Gartenbauverein, nur 390 Meter entfernt, zu entspannten Spaziergängen und Familienausflügen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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