Gewerbegrundstück mit Wohnhaus und Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Anwesen in Sulzfeld bietet eine interessante Kombination aus Gewerbegrundstück und großzügigem Wohnhaus. Die Lage im Gewerbegebiet eröffnet vielseitige Perspektiven für Unternehmer, Gewerbetreibende und Investoren, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder das Grundstück gewerblich weiterentwickeln möchten. Das repräsentative Zweifamilienhaus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse. Je nach Nutzungskonzept kann das Gebäude weiterhin privat bewohnt oder/und gewerblich genutzt werden. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügig geschnittene Etagen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch eine Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude ist denkbar. Die vollständige Unterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Nebenflächen, beispielsweise für Lagerung, Werkstatt, Haustechnik oder weitere betriebliche Zwecke. Besonderes Potenzial bietet das großzügige Grundstück: Denkbar ist beispielsweise, das bestehende Wohnhaus privat zu nutzen und auf dem Grundstück zusätzlich eine Halle oder weitere gewerbliche Flächen zu errichten. Alternativ kann das Anwesen vollständig gewerblich genutzt werden. Fazit: Ein Gewerbegrundstück mit Bestandswohnhaus und vielseitigen Nutzungsperspektiven - interessant für Gewerbetreibende und Investoren, die einen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die konkrete Nutzung des Gebäudes sowie eine mögliche zusätzliche Bebauung sind anhand der geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden