Endlich Platz für alles: Großes Wohnhaus mit Halle und Garten im ländlichen 97633 Gollmuthhausen!

Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen: In 97633 Gollmuthhausen steht ein großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, mehreren Nebengebäuden und einem idyllischen Garten zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1960 errichtet und erhielt einige Jahre später einen Anbau, der 1971 fertiggestellt wurde. Diese Erweiterung vergrößerte das Raumangebot noch einmal deutlich und passte es an die Bedürfnisse der damaligen Zeit an. Im Erdgeschoss empfängt Sie rechter Hand ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Auf derselben Seite liegt ein praktischer Abstellraum, der früher als Küche diente. Links befinden sich die heutige Küche mit integriertem Essbereich und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Daran schließen sich ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer und ein Ausgang zum gemeinschaftlichen Innenhof an. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet jede Menge Platz für die ganze Familie: Auf der rechten Seite liegen zwei Schlafräume, von denen einer einen Balkon besitzt. Geradeaus befinden sich ein Duschbad mit WC und ein praktisches Bügel- und Nähzimmer. Links erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zusätzlichen Kinderschlafzimmer. Im Keller finden sich ein Lagerraum und der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Der Innenhof wird von zwei Nebengebäuden gesäumt: Direkt am Wohnhaus steht eine Garage, ein weiteres Gebäude wurde 1984 vom Stall zur zweiten Garage umgebaut. Beide Baukörper sind über die Dächer miteinander verbunden und halten großzügige Lagerflächen bereit. Dazu kommt eine befahrbare Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Hinter den Gebäuden lädt ein gepflegter Garten im Grünen zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien, Handwerker oder alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten. Bedarfsausweis, H, 501,3 kWh/m²a, Öl, 1960

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 501.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2