Historischer Dreiseitenhof - Denkmalgeschütztes Anwesen mit beeindruckender Architektur

Denkmalgeschützter Dreiseitenhof von 1706 Historisches Anwesen mit Atelier, Scheune und repräsentativem Innenhof Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1706 vereint historische Substanz mit beeindruckender Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 618,06 m², eingebettet in ein ca. 2.265 m² großes Grundstück, präsentiert sich ein seltenes Ensemble mit repräsentativem Charakter und außergewöhnlicher Dimension. Über Jahrzehnte im Besitz des nahegelegenen Wasserschlosses, strahlt der Dreiseitenhof bis heute eine besondere geschichtliche Bedeutung aus. Sichtbares Fachwerk, massive Sandsteinmauern und beeindruckende Deckenhöhen prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Anwesen seine unverwechselbare Identität. Der geschützte Innenhof bildet dabei das Herzstück des Ensembles und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Liegenschaft eignet sich ideal als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Auch eine repräsentative Nutzung mit Atelier-, Praxis- oder Seminarbereichen ist hervorragend denkbar. Erdgeschoss - Repräsentatives Wohnen mit historischer Authentizität Bereits die Zufahrt durch das elektronische Schmiedeeisentor unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Die großzügige Diele mit originalem Sandsteinboden und außergewöhnlicher Raumhöhe empfängt Bewohner und Gäste mit eindrucksvoller Präsenz. Sieben großzügig geschnittene Räume sowie zwei Badezimmer eröffnen auf dieser Ebene vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob repräsentativer Salon, Esszimmer mit historischem Flair, Bibliothek oder private Wohnräume - die Raumdimensionen bieten ein Höchstmaß an Flexibilität. Aufwendig restaurierte Vollholzdielen, kunstvolle Stuckdecken sowie historische Tür- und Fensterelemente unterstreichen den authentischen Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, warme Wohnatmosphäre. Die geschwungene Massivholztreppe mit kunstvoll gearbeitetem Geländer verbindet die Ebenen auf elegante Weise und verleiht dem Entrée eine herrschaftliche Note. Der teilunterkellerte Bereich mit historischem Sandsteingewölbe bietet zusätzlichen Stauraum mit besonderem Ambiente. Obergeschoss - Großzügigkeit, Rückzug und kreative Entfaltung ?Im Obergeschoss stehen sieben weitere Räume, darunter ein großzügiges Atelier, zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,45 m verstärken das außergewöhnliche Raumgefühl. Ein besonderes Highlight bildet der stilvolle Salon mit integriertem Kachelofen, der eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre schafft. Hier entstehen private Rückzugsorte, großzügige Schlafzimmer oder individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche mit besonderer Atmosphäre. Zwei der drei Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Das lichtdurchflutete Atelier mit Blick in den Innenhof eignet sich ideal als Kreativraum, Studio, Praxisbereich oder exklusiver Wohnraum mit inspirierender Wirkung. Innenhof- Privates Refugium mit besonderer Ausstrahlung? Der geschützte Innenhof bildet das atmosphärische Zentrum des Dreiseitenhofs. Umgeben von historischer Bausubstanz entsteht ein Außenbereich mit außergewöhnlicher Intimität. Ob repräsentative Empfänge, gesellige Abende oder ruhige Rückzugsmomente - dieser Hof verleiht dem Anwesen seine unverwechselbare Identität. Scheunen - Historische Struktur mit Entwicklungspotential Die angrenzenden Scheunen ergänzen das Ensemble in beeindruckender Weise. Zuletzt als Therapiereithalle und Stallungen genutzt, bieten sie großzügige Nutzflächen mit vielfältigen Perspektiven - von Atelier- oder Veranstaltungsflächen über Tierhaltung bis hin zu individuellen Ausbaukonzepten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Im Zuge der Sanierung im Jahr 2009 wurde das Dach unter Wiederverwendung der historischen Ziegel neu eingedeckt, wodurch der authentische Charakter konsequent bewahrt wurde.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009