Exklusive Villa in Aubstadt - Individuell geplant und modern gestaltet

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
556.990 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
556.990 €
Grundstück
ca. 658 m²
97633 Aubstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RMZGVCRHS4

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Villa in Aubstadt wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² bietet das Haus auf zwei Etagen sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse schaffen. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für komfortable Nutzung. Die moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität und setzt auf hochwertige Materialien und moderne Technik, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihrer individuellen Villa profitieren Sie von unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Unsere umfassenden Leistungen beinhalten Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses und profitieren Sie von umfassender Beratung und Unterstützung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.990,00 €
Preis/m²
2.841,79 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa ist mit Fertigparkett und Fliesenboden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften überzeugen. Die Fertigparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Atmosphäre, während die Fliesen besonders robust und leicht zu reinigen sind - ideal für das Badezimmer und den Eingangsbereich. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nach dem KfW55 Standard zertifiziert ist. Diese Heiztechnik ist eine moderne Lösung, die für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich bietet die integrierte Klimaanlage ein angenehmes Raumklima, das Ihre Wohnqualität weiter erhöht.

Lagebeschreibung

Aubstadt bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit praktischen Annehmlichkeiten, sodass Sie Ihren neuen Lebensraum in vollen Zügen genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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