Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick in Mainstockheim

Modernes Einfamilienhaus in Mainstockheim mit Weitblick Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Mainstockheim aus dem Baujahr 2001 bietet auf ca. 188 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept in attraktiver Lage mit Blick über den Ort und die Weinberge. Das 628 m² große Grundstück überzeugt mit einem sonnigen Garten und viel Privatsphäre. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Essbereich und Speisekammer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmer mit Galerie und eine offene Leseecke. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort durch die Option für enine Einliegerwohnung mit Gartenzugang oder einen Wellnessbereich, ein Büro sowie ausreichend Stauraum. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gasheizung sowie eine Solaranlage für Warmwasser runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen Einzug ohne Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen oder zr Vereinbarunng eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei uns- Von Poll Immobilien Kitzingen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zum Bus: 0.45