Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage an den Weinbergen

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Hanglage direkt an den Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen besonderen Wohncharakter. In der Straße stehen lediglich drei Häuser, wodurch eine sehr ruhige, fast schon exklusive Wohnsituation gegeben ist. Die Immobilie ist so angelegt, dass sie in zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann: Wohneinheit 1: Kellergeschoss & Erdgeschoss Wohneinheit 2: 1. Obergeschoss & Dachgeschoss Eine dieser Wohneinheiten ist derzeit vermietet. Dadurch bestehen bereits laufende Mieteinnahmen, was das Objekt zusätzlich für Kapitalanleger oder Käufer mit dem Wunsch nach teilweiser Vermietung interessant macht. Ursprünglich war vorgesehen, die beiden Einheiten auch technisch komplett zu trennen. Wasser, Strom und Heizung werden aktuell jedoch noch gemeinsam versorgt, sodass die Immobilie derzeit technisch als eine Einheit geführt wird - dies eröffnet dem Käufer maximale Flexibilität bei der weiteren Gestaltung. Eine der beiden Wohneinheiten ist bereits vermietet. Durch die Hanglage verfügt der Keller über Tageslicht und eine eigene Terrasse, wodurch dieser Bereich nahezu wie ein vollwertiges Wohngeschoss nutzbar ist. Auch das Erdgeschoss hat eine Terrasse, und im 1. Obergeschoss steht ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Sonstiges
Harput-Immobilien Freisinger Str. 28a 85764 Oberschleißheim Tel.:017647090023 Email: [email protected] Web.: www.harput-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet und beantwortet werden. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Informationen wie Name, Telefonnummer und Anschrift vollständig eingetragen sind.

Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen