Schönes Einfamilienhaus

Das großzügige und charmante Wohnhaus befindet sich im Einzugsgebiet von Würzburg in Sulzfeld am Main (Gemeinde Kitzingen). Das Untergeschoss ist massiv gebaut. Das Erdgeschoss ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise (Firma Bien). Eine Doppelgarage gehört zum Wohnhaus. Ein großes Gartenhaus lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Erdgeschoss: Über den Winfang mit Eingang zum Gäste-WC erreicht man den hellen und zentralen Wohn- und Essbereich. Dieser vereint die Zugänge zur Küche, dem Büro & dem Treppenabgang ins UG. Das Bad und die 3 Schlafräume erreicht man durch den angrenzenden Flur. Die Terrasse ist über den Wohn- & Essbereich begehbar. Untergeschoss: In das Untergeschoss führt eine massive Steintreppe. Neben Abstellräumen, einer Waschküche & dem Installationsraum mit angrenzendem Öltankraum, wurde auch Wohnfläche geschaffen: Ein großer Hobbyraum (Partyraum) ist im Untergeschoss vorhanden. Über einen Treppenaufgang erreicht man den Garten. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m² Wohnfläche Untergeschoss: ca. 42 m² (Hobbyraum/ Partyraum) Wohnfläche gesamt: ca. 192 m² Grundstück: 1.107 m² Baujahr Gebäude: 1976 Heizung: Ölzentralheizung Energiedaten/ Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Endenergiebedarf: 318,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 395.000 EUR. Maklercourtage: 3,57% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer Bilder von Innen folgen in Kürze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns per Email über das unten stehende Kontaktformular. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Bitte beachten Sie, dass Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer im Kontaktformular angeben. Ansonsten kann keine Bearbeitung unsererseits erfolgen. Vielen Dank. HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die in der Onlineanzeige gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer überlassenen Dokumente & Daten basieren. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit & Vollständigkeit dieser Daten.