Für Kapitalanleger oder Kaufinteressente - Ein Eigenheim für einige Optionen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
97529 Sulzheim - Alitzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2521J2NJZH2V

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive und voll unterkellerte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2011 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² und bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild - eine Außendämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Marmortreppe, die alle drei Etagen verbindet, verleiht dem Haus eine spezielle Note. In diesem Reiheneckhaus überzeugt nicht nur die moderne und helle Wohnqualität; ebenso darf der freie Blick hinterm Haus sich im satten Grün ausruhen. Dies Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Auch Paare im Homeoffice können hier glücklich werden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.375,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.85
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Alitzheim
ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Sulzheim und liegt in der weiten Ebene, die sich zwischen Main und Steigerwald von Gerolzhofen bis nach Schweinfurt ausdehnt. Der Ort wurde bereits 1972 nach Sulzheim eingemeindet. Seine rund 650 Hektar große Flur ist zu einem Zehntel mit Wald bedeckt. Wegen der Nähe zu größeren Seen, wie dem Alten See, dem Hörnauer See und dem Schwanensee, war Alitzheim bis in die 60er Jahre das einzige Storchendorf im damaligen Landkreis Gerolzhofen. Landwirtschaftlich ist Alitzheim ganz besonders durch seinen Spargel- und Gurkenanbau bekannt. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Spargelfest, welches alljährlich im Mai durch den örtlichen Musikverein veranstaltet wird.
In bester Lebenslage
Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 286, die direkt an die Autobahnen A3 und A70 anknüpft. Alitzheim verfügt zudem über eine Umgehungsstraße der Staatsstraße 2272. Die unmittelbare Nähe zu Gerolzhofen (4 Kilometer) und die verkehrsgünstige Lage nach Schweinfurt (16 Kilometer) sorgt für kurze Wege für die regionale Nahversorgung oder dem Arbeitsplatz. Dieser Standortvorteil, das vielfältige Vereins- und Kulturangebot sowie ein Kindergarten machen Alitzheim besonders für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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