Architektenhaus – Hier wohnen Sie nicht einfach – hier genießen Sie jeden Tag das Besondere.

Außergewöhnliches Architektenhaus mit Weitblick – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint moderne Baukunst, zeitlose Eleganz und eine hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Auf einem großzügigen Grundstück von 737 m² präsentiert sich die Immobilie mit rund 157 m² Wohnfläche, einer unverwechselbaren Architektur und einem durchdachten Raumkonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet.

Die moderne Formensprache, das begrünte Dach und die großflächigen Verglasungen verleihen dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Klare Linien und offene Raumstrukturen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu verschwimmen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Anspruch an Gestaltung, Qualität und Wohnkomfort spürbar. Ausgewählte Materialien und sorgfältig aufeinander abgestimmte Oberflächen unterstreichen die besondere architektonische Handschrift.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich.

Die offene Gestaltung und die weitläufigen Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zu Garten und Terrasse. Der Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit.

Der Wohnbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Familienabende ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden.

Die angrenzende, individuell gestaltete Küche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.

Auch die privaten Wohnbereiche überzeugen mit einem harmonischen Gestaltungskonzept. Stilvolle Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Badezimmer und funktional geplante Nebenräume bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das offen gestaltete Treppenhaus. Es führt hinauf zu einem außergewöhnlichen Arbeitsplatz, der mit seinem beeindruckenden Fernblick einen inspirierenden Ort für konzentriertes Arbeiten schafft.

Der lichtdurchflutete Wintergarten und die großzügigen Außenbereiche ergänzen das Raumangebot und schaffen weitere Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Eine interessante Besonderheit ist die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Durch den Einbau einer Trockenbauwand kann gemäß vorliegender Planung ein weiterer Raum mit rund 12,53 m² abgeteilt werden. Dieser eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Rückzugsbereich.

Die Herstellung dieser zusätzlichen Raumabtrennung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Damit bietet das Haus nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, die Raumaufteilung an veränderte Lebenssituationen anzupassen.

Dieses Architektenhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, hochwertige Gestaltung und eine besondere Lebensqualität zu schätzen wissen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

achhaltigkeit, geringe Nebenkosten und individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen

Neben der außergewöhnlichen Architektur und hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie weitere attraktive Vorteile.

Nachhaltigkeit und wirtschaftlicher Betrieb

Das begrünte Dach verbindet eine ansprechende Architektur mit ökologischen und wirtschaftlichen Vorteilen. Durch den Rückhalt von Regenwasser können die anfallenden Niederschlagswassergebühren reduziert werden.

Für die Bewässerung der Garten- und Grünflächen steht zudem eine eigene Zisterne zur Verfügung. Dadurch kann gesammeltes Regenwasser genutzt und der Verbrauch von Trinkwasser für die Gartenbewässerung verringert werden.

Individuelle Gestaltung der Außenanlagen – 25.000 € bereits im Kaufpreis enthalten

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Außenanlagen nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Wünschen gestalten zu lassen.

Ob Einfahrt, Garten oder Terrasse – die Gestaltung und Ausführung können individuell auf die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer abgestimmt werden.

Hierfür ist bereits ein Budget von 25.000 € im angebotenen Kaufpreis von 699.000 € enthalten.

Damit erhalten Sie die attraktive Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause auch im Außenbereich eine persönliche Note zu verleihen.

Zusätzliches Zimmer ohne Mehrkosten

Auch die bereits vorgesehene Möglichkeit, im Erdgeschoss durch eine zusätzliche Trockenbauwand ein separates Zimmer mit rund 12,53 m² zu schaffen, ist im Kaufpreis enthalten.

Dieses kann beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Rückzugsbereich genutzt werden.

Ihr neues Zuhause – individuell gestaltet und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Architektenhaus zu erwerben und dessen Gestaltung in wesentlichen Bereichen noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzubestimmen.

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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Bezug
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