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Wohnanlage mit Potential, 45 Wohnungen, Nähe Sorpesee /Sauerland

Wohnfläche
ca. 9531 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 9531 m²
Wohnfläche
ca. 9531 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 9531 m²
59846 Sundern - Sundern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ACX15S76X5

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Objektbeschreibung

3 Gebäude in Sundern mit 45 Wohnungen. Die Gebäude haben eine gute Bausubstanz. Die Keller sind trocken. Die Anlage befindet sich auf einem 9.531 qm großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 20.000 €. Erbpachtende im Jahr 2119. Für weitere Bauprojekte wäre noch ausreichend Fläche vorhanden. Auch eine Aufstockung der Gebäude wäre eine Opotion. Zwei der drei Gebäude hatte bisher die Stadt Sundern zur Zeit angemietet (27 Wohnungen für 4,50 € / qm netto). Ein neuer Käufer könnte z.B. eine neue Vereinbarung mit der Stadt treffen. Die Stadt Sundern wäre demnach theoretisch bereit, alle 3 Gebäude auf 10 Jahre anzumieten, sofern alle Wohnungen renoviert sind. Der Mietpreis würde dann € 8,50 pro qm betragen. Nach 2 Jahren könnte man ggfs. auf € 9,00 pro qm erhöhen. Die Renovierungen pausieren derzeit. Alle Wohnungen haben bereits neue SCHÜCO-Kunststoffenster mit Doppelverglasung. Der Investor bekommt bei Kauf die Wohnungen geräumt. Man könnte auch z.B. in ein Hotel umwandeln oder die Wohnungen einzeln als (Ferien-)Wohnungen vermieten oder verkaufen. Der Sorpesee ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Das Objekt kann im Rahmen eines Share-Deals veräußert werden. Die 5-Jahre alte Objekt-GmbH wird nach Angaben des Eigentümers schuldenfrei und sauber übergeben. Aber auch ein Asset-Deal ist möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 1.832,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 45

Preise & Größen

Grundstück
ca. 9531 m²
Gesamtfläche
ca. 1832 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
131,15 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 186.000,00 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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