Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück mit 3 Garagen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 1986 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 1986 m²
59846 Sundern - Sundern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VDDCRZ47FS

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sundern bietet auf großzügigen ca. 256 m² Wohnfläche viel Platz für zwei Familien oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1993 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 177 m². Die Wohnung umfasst großzügige Räume, die sich wie folgt aufteilen: ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, ein Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum. Die Einliegerwohnung im Souterrain mit einer Größe von ca. 79 m² hat einen eigenen Eingang. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten, welcher durch eine Fußbodenheizung und eine Wandheizung beheizt wird. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und mit einer Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Kellerräume der Hauptwohnung, der Heizungsraum, die Waschküche und die drei Garagen. Im Garten befindet sich eine große Gartenhütte mit einem kleinen Teich vor dem Eingang. Auf dem Grundstück befindet sich ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster sind doppelverglast. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05958044, Flur: 2, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zur Grundschule: 2.1, Distanz zum Gymnasium: 3.4, Distanz zur Hauptschule: 3.3, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 3.1, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zum See: 5, Distanz zum Skigebiet: 18, Distanz zum Wandergebiet: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 1986 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
2.062,50 €
Preishinweis
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.9
Gültig bis
2034-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Sundern.

Die Innenstadt von Sundern liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage äußerst attraktiv macht. Die natürliche Umgebung mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zum Sorpesee, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, bietet zusätzlich vielfältige Freizeit möglichkeiten. Ob Segeln, Schwimmen, Golfen, Wandern oder Radfahren - die Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeit gestaltung in der Natur ein.

Die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsstätten im Stadtgebiet Sundern und Arnsberg (Hüsten, Neheim, Arnsberg, etc.) spricht für diesen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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