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Drei Mehrfamilienhäuser – 18 Wohnungen - Attraktives Investmentportfolio



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Wohnfläche
ca. 880 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 2534 m²
Wohnfläche
ca. 880 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 2534 m²
59846 Sundern - Sundern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628LMM7XYXG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnimmobilienportfolio, bestehend aus den drei Mehrfamilienhäusern in der Settmeckestraße 119, 123 und 125 in Sundern. Die vermieteten Objekte werden ausschließlich als Gesamtpaket veräußert und bieten Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Die drei Mehrfamilienhäuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 880 m² und erwirtschaften derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 4.610 €, was Jahresnettomieteinnahmen von ca. 55.320 € entspricht.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Nach unserem telefonischen Austausch stellen wir Ihnen gerne die Unterlagen zur Verfügung und koordinieren zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 880 m²
Grundstück
ca. 2534 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
36
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
830.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
943,18 €
Provision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket (3 Mehrfamilienhäuser)- Anschrift: Settmeckestraße 119, 123 und 125, 59846 Sundern- Gesamtwohnfläche: ca. 880 m²- Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.610 €- Jahresnettomieteinnahmen: ca. 55.320 €- Laufende, zuverlässige Hausverwaltung durch Ditmar Alfes Immobilienverwaltung- Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag- Langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial- gute und gefragte Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter infrastruktureller Anbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Innenstadt von Sundern bietet ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.Die Region ist insbesondere für ihre hohe Lebensqualität sowie ihre naturnahe Umgebung bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Sorpesee bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Sauerlandes, wodurch der Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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