Top Invest: 8-Familienhaus mit Garage, Parkplätzen, Garten, Faktor 14

Dieses charmante und vollvermietete Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900 bietet Kapitalanlegern eine solide und krisensichere Investitionsmöglichkeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 489 m² erstrecken sich insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich in einem gepflegten und soliden Zustand befinden. Die Wohnungen lassen sich aufgrund ihrer Größen und der attraktiven Aufteilung gut vermieten. Die Mieten im Haus variieren je Wohnung im Haus zwischen 4,18 bis 7,44 Euro je m², was zeigt, das noch jede Menge Potenzial gegeben ist. Das Objekt überzeugt durch eine gewachsene Mieterstruktur und attraktive Besonderheiten, die für eine hohe Mieterzufriedenheit sorgen: Eine der Wohnungen verfügt über eine einladende Dachterrasse, einem Mieter steht ein eigener Gartenteil zur individuellen Nutzung zur Verfügung und ein Mieter darf sich über einen Erker freuen. Für die Parksituation vor Ort ist bestens gesorgt: Neben einer Garage stehen den Bewohnern sieben Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Dank eines grundsoliden Gesamtzustandes können Sie sich hier zurücklehnen. Einzig zwei Wohnungen sind noch mit Einfachverglasung ausgestattet. Der empfehlenswerte Austausch der Fenster würde hier ca. 7.000 Euro kosten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 489,00 m², vermietbare Fläche: 489,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-27T23:00:00.000Z