SWS: Wundervolles Einfamilienhaus mit seitlichem Sorpesee-Blick

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
59846 Sundern - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYNX3HUW8E

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Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 in Sundern-Langscheid überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, die wundervolle Lage am Sorpesee, ein angenehmes Wohnambiente und ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Mit seinem durchdachten Wohnkonzept bietet die Immobilie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Besonders Familien mit Kindern finden hier beste Voraussetzungen, um sich langfristig den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, die in Verbindung mit den Solarpaneelen auf dem Dach für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Das Haus präsentiert sich modern und gepflegt, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen! Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und bietet Ihnen einen idealen Rahmen für den Alltag mit der Familie. Ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl legen. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Wir von SchwarzWeissSauerland Weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten und Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilien stammen. Bei allen Maß- und Quadratmeterangaben handelt es sich um ca.-Werte worauf wir keinerlei Gewähr oder Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit übernehmen. Gerne können Sie dies auf Korrektheit prüfen. Die Exposé-Erstellung erfolgt nach bester Sorgfalt und dient als Vorabinformation für Sie. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung vor Ort. Serviceleistungen: Wir stellen Ihnen unsere exklusiven Netzwerkpartner aus dem Immobilienbereich gerne zur Verfügung. Dies umfasst u.a. Rechtsanwälte, Notare, Finanzierer und Versicherer sowie Handwerksfirmen. Sie erhalten alles aus einer Hand! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Anschrift sowie Telefon und E-Mail Adresse) und eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-28T23:00:00.000Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.068,97 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit Rechnungsstellung sofort fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
. Sie erhalten mit diesem Haus quasi einen Neubau, ohne Stress & Wartezeit
. Einziehen, genießen und sich wohlfühlen
. Verfügbar ab 03/2027 - ggf. klappt es auch schon 02/2027 - je nach Planung

. Wohnfläche von ca. 145m² inkl. toller Terrasse mit Südwest-Lage (ca. 30m² groß)
. Fußbodenheizung
. Gas-Heizung & Solaranlage
. 3-Fach-Verglasung der Fenster
. Gartenhäuschen 
. 2 Stellplätze vor der Immobilie


. Edler Laminat-Fußboden im Obergeschoss
. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertiger Hybridboden
(Die Verbindung der natürlichen Holzoptik mit den funktionalen Vorteilen moderner Bodenbeläge)

ERDGESCHOSS:
. 1 großer Wohn-, Ess-/Küchenbereich 
. 1 Gäste-WC
. 1 Hauswirtschaftsraum
. Nische für die Kleidung (ähnlich eines separaten kleinen Raumes)

OBERGESCHOSS
. 2 Kinderzimmer (Hobbyzimmer / Büro / Gästezimmer) - vielseitig nutzbar
. 1 Hauptschlafzimmer
. 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut bietet aber ideale Staufläche für jegliche Gegenstände.
Das Objekt wird geräumt übergeben ohne Küche.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Sundern-Langscheid, einem besonders beliebten Wohnort im Herzen des Sauerlands.
Die unmittelbare Nähe zum Sorpesee und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Der Sorpesee bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Fahrradtouren, Wassersport oder
entspannte Stunden am Wasser - hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Auch die umliegenden Wälder und Wanderwege
laden zu gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie ein.

Langscheid überzeugt durch seinen charmanten Ortscharakter und die angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und touristischem Angebot.
Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten rund um den Sorpesee sorgen für eine besondere Atmosphäre und machen den Ort auch über die Region hinaus beliebt.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Langscheid und den umliegenden Ortsteilen beziehungsweise im nahegelegenen Stadtgebiet
von Sundern. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit weiterer Einkaufsmöglichkeiten und infrastruktureller Angebote.

Eine Wohnlage, die Natur, Erholung und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise verbindet - ideal für alle, die das Leben im Sauerland und die Nähe zum Sorpesee zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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