Haus am See

Sie sind auf der Suche nach einem Haus am See? Dann bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit eine Rarität am beliebten Sorpesee zu erwerben. Ihre neue Immobilie lässt dabei kaum Wünsche offenen und bietet ein extrem hohes Maß an Entspannung und Natur direkt im eigenen Garten. Hier können Sie künftig den See ganz bequem durch Ihren Garten erreichen und entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Steg im See verbringen. Wohnen Sie künftig da wo andere Urlaub machen und schaffen Sie sich eine echte Wohlfühloase. Das im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem 444 m² Grundstück (Erbbaurecht) und bietet auf 95 m² Wohnfläche ein äußerst gemütliches Zuhause mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten und auf den unmittelbar angrenzenden Sorpesee. Das Erdgeschoss bietet Ihnen das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und der direkt angrenzenden Küche. Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Wellness Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne und Regendusche runden diese Ebene optimal ab. Im Dachgeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Dank der Teilunterkellerung des Hauses haben Sie auf der untersten Ebene Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner. Auch eine Werkstatt bietet reichlich Stauraum und Platz zum Entfalten. Das Haus ist mit Kunststofffenstern (3-fach Verglasung), einem Pelletofen (Zentralheizung) und zusätzlicher Gastherme ausgestattet. Die Freiflächen vor dem Haus bietet Ihnen Platz um drei PKW auf dem Grundstück abzustellen. Der hintere Bereich ist terrassiert angelegt worden und bietet somit verschiedene Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsorte im geschützten Grün, bis hin zum eigenen Strand direkt am Wasser gelegen. Der aktuelle zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich jährlich auf 2.664,00 Euro.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen