Sanierte Doppelhaushälfte in Herblinghausen auf über 1000 qm Grundstück direkt am Reitplatz

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1078 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1078 m²
59846 Sundern - Hellefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UFR58D14EJ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte im Altbau-Stil wurde im Jahr 1912 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 130 m² erstreckt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie 2 Küchen im EG und DG. Die Holzbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Zwei Parkplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Zudem gehört ein Keller zur Immobilie. Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte bieten genügend Platz für eine Familie. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten Komfort für den Alltag. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 letztmalig modernisiert, um den Wohnkomfort zu steigern. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1078 m² bietet viel Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die Lage in einem ruhigen Wohnviertel macht die Doppelhaushälfte zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Sonstiges
Bei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie automatisch den Link zum Exposé mit Adresse, Lageplan und einem aussagekräftigen 3D-Rundgang.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1078 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,95% inkl. Mwst inkl. MwSt.
2,95% inkl. Mwst, fällig bei notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
2001 wurde das Objekt vom jetzigen Eigentümer übernommen, das Dach wurde 2017 ausgebaut und mit 16 cm Steinwolle gedämmt. Der Dachstuhl wurde um 60 cm erhöht und rückseits neu eingedeckt inkl. Dachüberstand. Zur Vorderseite ist die Dacheindeckung aus den 90 er-Jahren.

Die Gasheizung (Flüssiggas) ist aus dem Jahre 2002 ebenso die Terrassentür zum Garten. Die Haustüre stammt aus dem Jahre 2010.

Die übrigen Fenster sind thermopenverglast, allerdings älteren Datums, ca. 1982.

Die Rückseite des Hauses ist von innen mit 6cm Glaswolle gedämmt. Zur Seite und zur Strasse hin ist das Objekt mit mindestens 6 cm gedämmt worden.

Alle Leitungen wurden ebenso 2002 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Sundern im Sauerland, einer malerischen Stadt eingebettet in die wunderschöne Natur des Rothaargebirges. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.

Sundern selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt, in der Fachwerkhäuser und kleine Geschäfte zum Bummeln einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat Sundern einiges zu bieten, mit Museen und Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Das Sauerland als Region punktet vor allem mit seiner einzigartigen Landschaft und den zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die hügelige Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Im Winter locken Skigebiete und Rodelhänge. Die Region ist auch bekannt für ihre gastfreundlichen Menschen und die herzliche Atmosphäre, die in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés spürbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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