+++ gepflegte Gutshaus-Hälfte mit großem Grundstück und Saunahaus|Seltenheit +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brandshagen / Niederhof! Diese charmante Guthaushälfte verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Erbaut um 1870/1872 und umfassend saniert in den frühen 1990er Jahren, wurde das Anwesen 2008 renoviert. Es bietet ca. 208 m² Wohnfläche mit neun liebevoll gestalteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein Highlight ist das Potenzial für eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss - ideal für Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit. Die unverbaubare Lage neben einem Naturdenkmal verspricht ungestörte Aussichten. Der nahegelegene Sund und eine Badestelle, nur 200 Meter entfernt, laden zu entspannten Tagen ein. Das großzügige Grundstück von ca. 2.933 m² begeistert mit einem parkähnlichen Garten und einem luxuriösen Saunahaus. An kühlen Abenden sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet Raum für kulinarische Erlebnisse. Die Ausstattung umfasst ein Gäste-WC und weitere Details von normaler Qualität. Diese idyllische Immobilie lädt zum Wohlfühlen und Entfalten ein. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und machen Sie diese Guthaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Hinweis zum Kaufpreis Der ausgewiesene Kaufpreis ist verbindlich, marktgerecht hergeleitet und ausdrücklich nicht als Einladung zu beliebigen Nachverhandlungen zu verstehen. Preisgespräche führen wir ausschließlich dann, wenn ein ernsthaftes Erwerbsinteresse besteht und etwaige Abweichungen vom Kaufpreis konkret, objektbezogen und belastbar begründet werden können.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT. Sie erhalten so dann eine Mail mit unserem Exposé und die dazugehörigen Formulare. Die jeweilige Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) ist verdient und fällig bei Beurkundung. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung Hinweis zum Kaufpreis Der ausgewiesene Kaufpreis ist verbindlich, marktgerecht hergeleitet und ausdrücklich nicht als Einladung zu beliebigen Nachverhandlungen zu verstehen. Preisgespräche führen wir ausschließlich dann, wenn ein ernsthaftes Erwerbsinteresse besteht und etwaige Abweichungen vom Kaufpreis konkret, objektbezogen und belastbar begründet werden können.

Stichworte
Nutzfläche: 59,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.82, Distanz zur Grundschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.53, Distanz zum Gymnasium: 8.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.24, Distanz zum Bus: 12.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 11.42

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden