Tradition, Gastlichkeit und großes Entwicklungspotenzial in direkter Hafenlage

In unmittelbarer Nähe zum Wasser und direkt am Hafen von Stahlbrode bietet sich mit diesem vielseitigen Pensions- und Gastronomieanwesen eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Vorpommerns. Die hervorragende Lage zwischen der Hansestadt Stralsund und der Insel Rügen sowie das maritime Umfeld machen den Standort seit vielen Jahren zu einem beliebten Ziel für Urlauber, Tagesgäste und Wassersportler. Das ursprünglich im Jahr 1919 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und umfassend saniert. In den Jahren 2004 und 2015 wurden umfangreiche Investitionen von über 400.000 € vorgenommen. Weitere Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von rund 83.500 € folgten im Jahr 2020. Im Jahr 2025 wurde zudem eine neue Heizungsanlage installiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Pension verfügt über sieben geschmackvoll und modern-maritim eingerichtete Gästezimmer, die den Charme der Küstenregion perfekt widerspiegeln. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Restaurantbereich mit bis zu 110 Sitzplätzen sowie einer professionell ausgestatteten Gastronomieküche. Besonders attraktiv sind die beiden Außenterrassen, auf denen Gäste das maritime Ambiente und die Nähe zum Hafen genießen können. Eine integrierte Eisdiele bietet zusätzliches Umsatzpotenzial. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Veranstaltungssaal, der sich ideal für Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen oder andere Events eignet. Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und Veranstaltungsflächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Geschäftsperspektiven. Da die Pension derzeit nicht im Betrieb ist, bietet sich Käufern die seltene Möglichkeit, das Objekt ohne laufende Betriebsverpflichtungen zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen neu auszurichten. Ob als klassische Pension mit Restaurant, Boutique-Hotel, Eventlocation oder modernes Tourismuskonzept - diese Immobilie vereint eine erstklassige Hafenlage, bereits getätigte Investitionen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Betreiber und Investoren, einen etablierten Standort in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands neu zu beleben.

Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 892,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025