Perfekt gelegene Doppelhaushälfte zwischen Stralsund und Greifswald

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Reinberg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, solider Massivbauweise und einer klaren Aufteilung auf zwei Etagen, die jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad ausgestattet sind. Damit bietet das Haus auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche echte Flexibilität: ob für das Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder schlicht als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Im Hochparterre befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit dem Zugang zur großen Terrasse, eine Küche und ein Bad (Dusche). Im Untergeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumstruktur mit Küche, Bad (Wanne) sowie zwei weiteren Zimmern und dem Heizungsraum. Mit einem eigenen Zugang vom Garten aus, bietet es alle Voraussetzungen für eine vollständig eigenständige Nutzung. Im Jahr 2025 wurden im Untergeschoss neue Türen eingebaut; Heizung, Dach und Fassade wurden bereits um 2000 erneuert. Das Grundstück ist ca. 705 m² groß. Der sehr schön angelegte Garten mit Gartenlaube und Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die großzügige überdachte Terrasse mit ca. 25 m² bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Außenbereich. Die Garage rundet das Angebot praktisch ab. Das Haus eignet sich damit gleichermaßen für Familien, die Platz und Garten suchen, wie für Käufer, die eine flexible Nutzung mit zwei separat nutzbaren Einheiten schätzen. Die ruhige Nachbarschaft in Reinberg und die gute Lage zwischen Stralsund und Greifswald machen dieses Objekt zu einer interessanten und gut durchdachten Wahl.

Provisionshinweis
3,57 inkl. 19% gesetzt. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 44.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.85, Distanz zur Autobahn: 18.04, Distanz zum Bus: 0.38
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z