Ein Neubau der Extraklasse - und das direkt am Wasser

Es gibt Immobilien - und es gibt besondere Orte. Orte, an denen man ankommt und sofort spürt, dass sie etwas Einzigartiges ausstrahlen. Dieses außergewöhnliche Neubauanwesen in erster Wasserlinie von Stahlbrode gehört zweifellos zu dieser seltenen Kategorie. Direkt am Hafen gelegen und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, präsentiert sich diese im Jahr 2024 errichtete Immobilie als modernes Statement für anspruchsvolles Wohnen. Die klare, kubische Architektur, hochwertige Materialien und die außergewöhnliche Lage verschmelzen zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 230 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Ambiente, das von Großzügigkeit, Licht und Eleganz geprägt wird. Bodentiefe Fensterfronten holen die einzigartige Wasserkulisse direkt in die Wohnräume und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Architektur und Natur. Der Blick schweift über den Hafen, die Boote, das glitzernde Wasser und die Insel Rügen - ein Panorama, das sich mit jeder Tageszeit neu inszeniert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich modernes Design und höchste Funktionalität auf harmonische Weise. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten erfüllt selbst höchste Ansprüche. Insgesamt fünf großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die drei luxuriös ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit stilvollem Design, hochwertigen Materialien und bodengleichen Regenduschen, die jeden Tag ein wenig Wellness in den Alltag bringen. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Der Hauptbalkon eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser und den Hafen - so nah, dass man das sanfte Plätschern der Wellen hören und die maritime Atmosphäre unmittelbar erleben kann. Ein weiterer Balkon sowie die beeindruckende Dachterrasse setzen diesem Wohnerlebnis die Krone auf. Auch das ausgebaute Souterrain bietet außergewöhnliches Potenzial. Ob exklusiver Gästebereich, privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum oder stilvolle Lounge - die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben der architektonischen Qualität überzeugt die Immobilie mit modernster Technik und nachhaltiger Energieeffizienz. Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Außenjalousien sowie ein intelligentes Smart-Home-System sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Zukunftssicherheit. Drei private Stellplätze, davon zwei unter einem Carport, runden das Gesamtbild ab. Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und einer Lage direkt am Hafen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit an der Ostseeküste.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern