"Charmantes Landhaus nahe Stralsund mit großem Garten und besonderem Charakter"

In Segebadenhau, einem kleinen und sehr ruhig gelegenen Ort zwischen Greifswald und Stralsund, befindet sich diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1940. Wer Ruhe, Natur und einen echten Rückzugsort sucht, findet hier ein Haus mit außergewöhnlichem Charme und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten. Alte Türen, originale Beschläge und viele liebevolle Details wurden sorgfältig aufgearbeitet und in Handarbeit erhalten. Genau diese Mischung aus historischem Charme, solider Modernisierung und persönlicher Gestaltung macht die Immobilie besonders. Im Erdgeschoss stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räume sind gut nutzbar und vermitteln sofort ein warmes, wohnliches Gefühl. Vorhanden sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit schönem Dielenboden, ein Badezimmer sowie eine großzügige Küche mit Einbauküche. Das Bad wurde in den 1990er-Jahren modernisiert und ist voll funktional. Ein weiteres praktisches Detail ist der große Raum neben der Küche, der aktuell als Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und kleinere Werkstatt genutzt wird. Hier entsteht zusätzlicher Platz für Alltag, Lagerung, Hobby oder praktische Arbeitsbereiche. Im Obergeschoss bietet die Immobilie weiteres Ausbaupotenzial. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern und zusätzliche Räume nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein echtes Highlight ist das Grundstück. Der weitläufige Wiesengarten wirkt wie eine kleine private Oase. Eine Blutpflaume, verschiedene Obstbäume und viel Grün schaffen einen ruhigen, geschützten Außenbereich, in dem man abschalten und die Natur genießen kann. Hier geht es nicht um einen sterilen Garten, sondern um einen gewachsenen Rückzugsort mit Atmosphäre. Die Lage ist besonders interessant für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht vollständig abgeschieden wohnen möchten. Greifswald und Stralsund sind gut erreichbar, ebenso die Küstenregion. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als auch als Ferienhaus, Wochenendhaus oder hochwertiger Rückzugsort im Norden. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Golfpark Strelasund. In nur etwa zehn Minuten erreicht man eine der schönsten Golfanlagen der Region mit zwei 18-Loch-Plätzen, dem MV-Platz und dem Inselkurs. Gerade für Golfer, Naturliebhaber oder Käufer mit Anspruch an Ruhe und Freizeitqualität ist diese Lage besonders reizvoll. Auch eine spätere Vermietung an ein hochwertiges Zielpublikum kann interessant sein, beispielsweise als Ferienhaus für Gäste, die Ruhe, Natur, Golf, Küstennähe und ein besonderes Wohngefühl suchen. Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Haus von der Stange. Sie richtet sich an Käufer, die Charakter, Ruhe, Qualität und einen liebevoll gepflegten Zustand zu schätzen wissen. Wer ein charmantes Haus mit großem Garten, Ausbaupotenzial und besonderer Lage zwischen Greifswald und Stralsund sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 1.400,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 52.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.01, Distanz zur Autobahn: 28.99, Distanz zum Bus: 1.2