Attraktives Wohnhaus Nähe Traunstein mit 970 m2 Gartengrundstück - Einliegerwohnung und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
83362 Surberg - Lauter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LJR8GL4PDC

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Objektbeschreibung

Das in hochwertiger Ziegelbauweise 1979 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem schön gelegenen und mit einem Zaun eingefriedeten 970 m2 großen Grundstück und weist optisch und technisch einen sehr guten Zustand auf. Sämtliche notwendigen Renovierungsmaßnahmen wurden fortlaufend hochwertig ausgeführt. Es gibt keinen Reparaturstau. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom und befindet sich an einer Anliegerstraße mit Blick auf Wiesen, Wälder und die Chiemgauer Berge. Es ist nach Süden ausgerichtet. Bis nach Traunstein sind es etwa 4 Kilometer. Wohnhaus: Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m2 teilt sich in zwei Wohnebenen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Windfang, dem großzügigen hellen Wohnraum (ca. 56 m2) mit Kaminofen und Ausgang zum umlaufenden Balkon, dem Esszimmer, einer Küche mit Speis, zwei separate WCs, einem Badezimmer sowie dem Schlafzimmer. Soutterrain: Im Soutterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang bestehend aus zwei Zimmern und einer Küche sowie eine Sauna mit Duschbad und WC, ein Vorratsraum sowie die Öl-Zentralheizung. Die Einliegerwohnung beinhaltet eine große überdachte Terrasse mit Freisitz. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Gartenhaus. Das Grundstück ist mit zahlreichen Ziersträuchern so angelegt, dass es von außen nicht einsehbar ist. Die Beheizung der Diele, Küche, Bad und des Saunabereichs erfolgt über Fußbodenheizung. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer werden über Heizkörper und den Kamin beheizt. Auf dem Dach ist eine neuwertige Photovoltaik-Anlage installiert.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland. [URL="https://immobilien-matschke.de"]J. Matschke Immobilien[/URL] [URL="https://immobilien-matschke.de/"]Homepage[/URL]

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 970 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
4.666,67 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
* Massivbauweise
* Terrasse, Balkon und Garten in Richtung Süden
* Kaminofenanschluss im EG
* Garten in Süd und West-Ausrichtung, mit schönem Baum- und Strauchbestand
* Doppelgarage
* Sauna
* Kamin
* Fußbodenheizung
* Einliegerwohnung
* Photovoltaik-Anlage

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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