Geräumiges Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus - Surwold - Traumgrundstück ca. 4.695 m²

Diese besondere Immobilie steht in einer attraktiven Kanallage von Surwold im Ortsteil Börgermoor. Das traumhafte Grundstück in dieser ländlichen Lage ist ein Highlight für den Naturliebhaber. Die einmalig idyllische und naturnahe Lage wird Sie überzeugen. Sofort ins Auge fällt Ihnen der liebevoll angelegte Vorgarten und der individuelle Charakter des Hauses. Ein ideales Haus für die Familie mit Kindern; hier hat jeder Platz und außerdem Raum für Hobbys. Das Wohnhaus ist gepflegt und kann als Einfamilienhaus oder wie aktuell als "Zweifamilienhaus" genutzt werden. Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten auf. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Vom Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss hat man durch das bodentiefe Fensterelement einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Nebengebäude mit ca. 65 m² dienst als Werkstatt und Hobbyraum. Die Annehmlichkeit eines wunderbaren Gartenbereichs ist selbstverständlich und rundet dieses interessante Angebot ab. Das Grünland liegt direkt angrenzend hinter dem Gartenbereich und ist gut zu erreichen.

Sonstiges
Baujahr: 1991 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 96,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Befeuerung/Energieträger: Holz Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sind grob überschlägig geschätzt. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1991 Erweiterung 2000 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017; 2023 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Holzpellets Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 96,1 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 22.04.2035 Energieausweisdatum: 23.04.2025

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung