Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten, Garage und großem Grundstück in Surwold

Zum Verkauf steht dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Surwold. Die im Jahr 1990 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.861 m² und bietet insgesamt rund 145 m² Nutz-/Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Einheiten. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich gewerblich genutzt und war zuletzt als Versicherungsagentur eingerichtet. Die Einheit eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Wohnung. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen eigenen separaten Eingang. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit, die ebenfalls über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer verfügt und über einen eigenen Zugang erreichbar ist. Durch die getrennten Eingänge und die jeweils vorhandenen Stromzähler und Heizungsanlagen bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Für eine moderne Internetversorgung ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Ein besonderes Plus ist die große überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Hier befindet sich zudem eine praktische Blockhütte, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück steht außerdem eine großzügige Garage mit ca. 52 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der Kombination aus zwei separaten Einheiten, großem Grundstück und zusätzlicher Garage eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger und Eigennutzer als auch für eine gewerbliche Nutzung.

Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: (ist beantragt) Gültig bis: Erstellt am: Energieverbrauch: Energielabel: Typ: Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Fazit: Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandortes mit einer soliden Infrastruktur und einer guten regionalen Verkehrsanbindung - eine interessante Kombination für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien - powered by eXp zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen