Villa in Swisttal - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.350 €
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.350 €
Grundstück
ca. 391 m²
53913 Swisttal - Heimerzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621K94L5VX4

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Swisttal, in einem attraktiven Wohngebiet, bietet mit 6,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das 391 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen eine idyllische und ruhige Umgebung. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gefertigt. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es optimalen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Der energetische Standard entspricht dem KfW55, was für eine moderne und nachhaltige Bauweise steht. Lassen Sie sich von unserem flexiblen Ausbaukonzept begeistern, bei dem Sie selbst gestalten und mitwirken können - ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen. Die Villa bietet Ihnen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume und ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit und Verlässlichkeit beim Hausbau. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine verbindliche Liefergarantie, damit Ihr Traumhaus termingerecht und ohne unerwartete Kosten fertiggestellt wird. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können - so sparen Sie Kosten und können Ihre Eigenleistung optimal einbringen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.350,00 €
Preis/m²
3.333,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:
- KfW55 Energieeffizienzstandard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Schutz
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
- Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnikpaket mit Rohrleitungen und modernster Gebäudetechnik
- Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation sind im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Swisttal in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege bieten Ihnen und Ihrer Familie abwechslungsreiche Erholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und kulturelle Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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