Villa im schönen Heimerzheim

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
574.695 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
574.695 €
Grundstück
ca. 419 m²
53913 Swisttal - Heimerzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XP9Q6T65M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Im Anzeigenpreis enthalten:

Hauspreis und Grundstückskosten ( inklusive Erwerbsnebenkosten ).

Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
574.695,00 €
Preis/m²
3.637,31 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale:- massive und schlüsselfertige Herstellung inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz- Alle Innentüren und Haustür- Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken- Rollläden im gesamten Haus( Schalldämmmaß der Fenster liegt bei 35 dB )- Gedämmtes Dach und Dachboden mit Bodeneinschubtreppe- Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken, Putz- und Spachtelarbeiten- Estricharbeiten- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Dämmung und Gipskartonverkleidung- Dachgeschoss als Stauraum nutzbar- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe- Blower-Door-Test und Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC- Baugrundgutachten, Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag- Fliesenarbeiten in Hauptbad/Gäste-WC inkl. Armaturen- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn- Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe,Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage / E-Auto- Fensterfalzlüfter

Lagebeschreibung

Heimerzheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch seine attraktive Lage im Dreieck zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl. Die Bundesstadt Bonn ist nur etwa 20 km entfernt und in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet.Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Köln/Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden, was Heimerzheim besonders familienfreundlich macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Swisttal