Wohnhaus mit Nebengebäuden - Viel Potenzial für Handwerker - in Swisttal-Ollheim

Ein aus den 30er Jahren stammendes Einfamilienhaus mit Gehöft wurde in den Jahren 1966 - 1973 neu instandgesetzt. Das Einfamilienhaus hat heute ca. 138 m² Wohnfläche und besitzt 2 Bäder, einen Küchenraum mit Abstellkammer und 5 weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer mit Balkon. Das Haus ist teilunterkellert und bedarf einer etwas größeren Renovierung - ideal für den handwerklich begabten neuen Eigentümer. Das gesamte Grundstück besitzt eine Größe von 500 m². Über ein Hoftor gelangen Sie in den gepflasterten Innenhof, wo Sie zur linken Seite eine sehr kleine Garage, ideal für Fahrräder sowie ehemalige Stallungsräume haben. In einem dieser Räume befindet sich Ihre Waschküche. Zur rechten Seite liegt der Hauseingang. Im Erdgeschoss haben Sie ein Wohn- / Esszimmer von ca. 27 m² , einen Küchenraum mit Abstellkammer sowie eine Diele. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein größeres, gefliestes Bad mit Fenster, Dusche und einer Sauna, welches in einer ehemaligen Werkstatt entstanden ist. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Räumen sowie ein Durchgangszimmer mit Balkon und ein gefliestes Bad mit Dusche und Fenster. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wurde ca. 2012 mit einer Bodendämmung versehen. Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich auch eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 und diverse Heizkörper in den Wohnräumen. Unter Energiegesichtspunkten sollten Sie ggf. mit einem neuen Heizsystem kalkulieren. Des Weiteren steht jeweils im Bad EG und im Wohnzimmer noch ein Holzofen zu Verfügung. Vom Innenhof gelangen Sie durch eine Scheune in Ihren sonnigen Garten. In der Verlängerung der Scheune finden Sie weitere ehemalige kleine Stallungsräume vor, wo Sie gut Ihre Gartengeräte unterbringen können.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Kubatur: 374,00 m³, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.8, Distanz zum Kindergarten: 1.9, Distanz zur Grundschule: 1.8, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 2.7
Verfügbar ab 2026-05-24T00:00:00.000Z