Dein Bungalow in Swisttal inkl. Grundstück und PV!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.011 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.011 €
Grundstück
ca. 612 m²
53913 Swisttal - Odendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAFK1TMXEL

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow von LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das Haus besticht durch sein zeitgemäßes Design mit einem Flachdach, das sich elegant in den praktischen Carport fortsetzt. Die minimalistischen Linien und die großzügige XL-Terrassenabdeckung verbinden Stil und Funktionalität perfekt, indem sie dich vor Sonne und Regen schützt. Große, bodentiefe Fenster fluten die lichtdurchfluteten Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Mit einer Wohnfläche von 81 Quadratmetern bietet dir das Haus ausreichend Platz für zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Dein Grundstück mit einer Größe von 612 Quadratmetern bietet dir zudem Raum für eine individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets zur Hand, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du eine innovative Haustechnik, die dein Zuhause technisch modern und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten macht. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank durchdachter Dämmung und effizienter Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet. Gleichzeitig profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit Unterstützung von Profis den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.011,00 €
Preis/m²
6.407,54 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus zeichnet sich durch eine umfassende und durchdachte Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend gesenkt, sodass du von sinkenden Kosten direkt profitierst. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, die dir bei unvorhergesehenen Ereignissen Sicherheit bieten.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bietet, der meist 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Begleitet wird dein Bauprojekt vom LivingHaus Bau-Cockpit, einer App, mit der du jederzeit Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand hast.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte dokumentieren die geprüfte Qualität deines Hauses. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl deiner individuellen Innenausstattung. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, begleitet von einem Bodengutachten, das eine optimale Gründung sicherstellt. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Optional kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, bei denen eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige inkludiert ist. Dein Haus ist mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, sodass du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, einschließlich hochwertiger Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die individuell geplante Küche ist bereits Bestandteil deines Hauses, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst.

Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und zuverlässig. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für eine bessere Dämmung.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Unterstützung lernst, deinen Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Swisttal bietet dir eine äußerst familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe findest du Kindergärten und mehrere Schulen, die eine gute schulische Versorgung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar und ermöglichen dir Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne lange Wege.

Für deine Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in und um Swisttal laden zu Aktivitäten im Freien ein, die besonders Naturliebhaber und Familien ansprechen. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die umliegenden Grünflächen - hier findest du viel Raum zur Erholung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du flexibel und kannst unkompliziert in die umliegenden Städte pendeln. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Regionen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Swisttal verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur und bietet dir so das Beste aus beiden Welten für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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