Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Swisttal - Flexibel geplant, individuell gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.029 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.029 €
Grundstück
ca. 466 m²
53913 Swisttal - Heimerzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FE6JNSVU89

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Swisttal bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 466 m² großen Grundstück entsteht ein Haus mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Der energetische Standard entspricht dem KFW55, was für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht. Dieses Haus verbindet moderne Architektur mit flexibler Planung, damit Sie Ihr Traumhaus genau so realisieren können, wie Sie es sich vorstellen - individuell, hochwertig und zukunftssicher.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit und flexiblen Ausbaukonzepten können Sie Ihr Haus individuell gestalten und durch Eigenleistung Kosten sparen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, bei dem allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, garantiertem Festpreis und einer verlässlichen Bauzeit. Nutzen Sie die umfangreichen Inklusivleistungen und persönliche Beratung, um Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.029,00 €
Preis/m²
3.443,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über moderne technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Die Haustechnik umfasst ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket mit Installation der Heizkörper und Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen außerdem Dämm- und Beplankungspakete, eine Luftdichtigkeitsmessung und hochwertige Sanitärobjekte.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Swisttal, die mit einer guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der ländlichen Umgebung. Gleichzeitig sind größere Städte wie Köln schnell erreichbar, was optimale Voraussetzungen für Berufspendler schafft. Swisttal verbindet ruhiges Wohnen mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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