Individuell geplantes Einfamilienhaus in Swisttal - Komfort und Flexibilität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
532.310 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
532.310 €
Grundstück
ca. 419 m²
53913 Swisttal - Heimerzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1E9F9F8TW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, das sich derzeit in der Projektierungsphase befindet, ermöglicht Ihnen die Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m², die Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente bieten. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet fünf Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Besucher. Das 419 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Gartenanlagen und Freizeitaktivitäten und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und pünktliche Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von lediglich 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept können Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und durch eigene Handwerksleistungen Kosten reduzieren. Das im Preis enthaltene Pro Time Dienstleistungspaket unterstützt Sie bei der Installation von Heizung, Sanitär und Elektro sowie bei Trockenbau und Estrich, die Sie selbst ausführen. Zu jedem allkauf Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Das hochwertige Ausbauhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und liefert detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Persönliche Ausbauberater stehen zur Seite. Zudem profitieren Sie von Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen und Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie runden das Angebot ab. Flexibilität in der Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen ermöglichen individuelle Lösungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Bauzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigung, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
532.310,00 €
Preis/m²
2.924,78 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Merkmale, die Komfort und hochwertige Qualität vereinen. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen im Lieferumfang enthalten. Das Gebäude wird in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und verfügt über zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket.

Lagebeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim in der attraktiven Region Swisttal. Dieses seltene Angebot befindet sich in bester Ortsrandlage und verbindet eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A61 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bonn und Köln. Das großzügig gestaltete Neubaugebiet bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die verkehrsberuhigte Erschließung sorgt für Ruhe und Sicherheit, während der zentrale Quartiersplatz Raum für Begegnungen schafft. Ein fußläufig erreichbarer Spielplatz und eine integrierte KiTa machen das Wohnumfeld besonders familienfreundlich. Das gut geschnittene Grundstück eignet sich optimal für freistehende Einfamilienhäuser und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, die von klassischen bis zu großzügigen Hauskonzepten reichen. Die vollständige Erschließung, inklusive aller Infrastrukturfolgekosten und Vermessungsleistungen, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über den Erschließungsträger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Swisttal