Die besondere Immobilie für Gastwirte, Künstler, Unternehmer, Projektentwickler ...

Diese besondere Immobilie auf einem 811m² großen Grundstück besteht aus drei Gebäudeteilen. Das Haupthaus an der Straße hat seinen Ursprung 1870 und diente jahrzehntelang als Gastronomie und Herberge. Im EG rechts befinden sich der Gastraum mit Theke, die Küche und ein privater Wohnraum. Im EG links war früher die alte Poststelle, die heute als Apartment dient. Mittig verläuft die Hofeinfahrt in einen geschützten Innenhof. Im OG war zuletzt eine Betreiberwohnung bestehend aus Wohnzimmer, vier Schlafräumen sowie ein Badezimmer zu finden. 1991 wurde die Gastwirtschaft um einen Gesellschaftsraum erweitert, welcher in seiner Nutzbarkeit hohe Flexibilität aufweist. Die Toilettenanlage als auch die Lagerflächen im Hofbereich sind "in die Jahre gekommen" und müssten saniert und/oder abgerissen werden. Die dadurch entstehende Fläche im Außenbereich wäre ideal als Parkfläche und könnte aber auch auch ein gemütlicher und geschützter Außenbereich sein. Das Highlight dieses Gebäudeensembles ist der Festsaal, der 1912 erbaut wurde. Insbesondere das Gewölbe und der Lichteinfall sind beeindruckend. Eine Wiederbelebung als Festsaal ist aufgrund der innerörtlichen Lage eher unwahrscheinlich, aber Kleinkunst, Vorträge, Versammlungen etc., wären auf der kleinen Bühne sehr willkommen. Mit etwas Phantasie ist auch vorstellbar, was für eine tolle Loftwohnung hier entstehen könnte. Es handelt sich um eine edle Perle, die sorgsam geborgen werden sollte. Die Gastwirtschaft und die Wohnung im OG sind frei und können selbst genutzt werden. Das Apartment ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet 3.060 Euro pro Jahr. Der Festsaal ist gewerblich vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 6.432,00 EUR pro Jah

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 401,97 m², Gesamtfläche: 585,48 m², Bürofläche: 12,00 m², Gastronomiefläche: 174,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant