BJ 2011: Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung - modernes Wohnen auf hohem Niveau

Modern. Großzügig. Vielseitig - Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das höchste Ansprüche an Architektur, Komfort und Qualität erfüllt. Dieses im Jahr 2011 in solider Massivbauweise errichtete Architektenhaus überzeugt durch hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 248 m² Wohnfläche und ein großzügiges Wohnambiente in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und flexibler Raumgestaltung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität sichtbar. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern sowie die hochwertigen Innentüren mit einer Höhe von 2,50 Metern schaffen ein offenes, repräsentatives Raumgefühl und verleihen der Immobilie einen exklusiven Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet den perfekten Mittelpunkt für das Familienleben und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der separate zweite Hauseingang, der eine besonders flexible Nutzung ermöglicht. Die Immobilie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ob zusätzliche Privatsphäre für Familienmitglieder, ein separater Arbeitsbereich oder eine mögliche Vermietung - dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Mit insgesamt 12 Räumen, davon 7 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für eine große Familie und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Gäste oder Homeoffice. Sämtliche Räume verfügen über LAN- und TV-Anschlüsse sowie einen Glasfaseranschluss und erfüllen damit höchste Anforderungen an modernes Wohnen. Auch die technische Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Die Kombination aus Wärmepumpe und Solaranlage sorgt für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Die Fußbodenheizung schafft in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem sehr niedrigen Endenergieverbrauch von nur 21,4 kWh/(m²·a) bietet die Immobilie moderne energetische Standards. Hochwertige Unilux-Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung, hohen Wohnkomfort, eine zeitlose Optik. Elektrische Rollläden im Erd- und Kellergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Wohnbereich sorgt edler Parkettboden für eine warme und elegante Atmosphäre. Alle weiteren Räume sind mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Der ca. 48 m² große Keller verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet zusätzliche Flächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für komfortables Parken. Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen und überzeugt durch Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit großer Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen mit der Familie oder gesellige Abende im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen