Einziehen und wohlfühlen - Reihenmittelhaus mit idealer Raumaufteilung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise sowie eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Familienlebens fungiert. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden den passenden Rahmen. In den Sommermonaten ermöglicht der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten ein harmonisches Wohnerlebnis mit fließendem Übergang ins Freie. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Gäste-WC. Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus erschließen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen somit ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und wachsende Familien. Das Treppenhaus führt zudem in den sanierten Kellerbereich. Hier stehen ein Flur mit Zugang zum Waschraum, zum Heizungsraum, zu einem großzügigen Abstellraum sowie ein zusätzliches Badezimmer im Heizungsraum zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Der umzäunte Garten gewährleistet eine geschützte Privatsphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein - sei es beim Spielen mit den Kindern, bei der Gartenarbeit oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Dank der attraktiven Lage bietet die Immobilie nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch nachhaltiges Potenzial für die Zukunft. Ein Zuhause mit solider Substanz und vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025