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Historischer Vierseithof mit 10 Wohnungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 1740 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1740 m²
Wohnfläche
ca. 1740 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1740 m²
16230 Britz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 242KGUH73BR4

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Objektbeschreibung

Der 1905 erbaute und 2024 modernisierte Vierseithof bietet ca. 613 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 individuell gestaltete Wohnungen. Neun Einheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.000 €. Der Rohertragsfaktor von 18 unterstreicht die solide Rendite und macht das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Highlight ist die ungenutzte Scheune mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Durch einen möglichen Ausbau zu modernen Lofts könnten zusätzlich ca. 500 m² Wohnfläche entstehen. Die Scheune ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch separat erworben werden. Eine Gasheizung sowie vorhandene Außenstellplätze ergänzen das attraktive Angebot. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die vielfältigen Möglichkeiten und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Stichworte
Wohnfläche: 613,00 m², Gesamtfläche: 1.740,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1740 m²
Grundstück
ca. 1740 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
431,03 €
Provision
7.14% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
0
Wärmebedarf
154.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-10-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Britz gehört zum Amt Britz-Chorin-Oderberg und hat etwa 2.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt im landschaftlich reizvollen Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, nordöstlich von Berlin. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden - über Straßen, Schienen sowie Rad- und Wanderwege. Kürzlich wurde am Bahnhof Britz ein neuer P+R-Platz eröffnet, der nun zur Nutzung bereitsteht.
Britz ist gut an das öffentliche Netz angebunden. So benötigt die Bahn zwischen Bahnhof Britz und Gesundbrunnen nur 35 Minuten.
. Nächste Busstation: 100 Meter (Buslinie 922 mit Verbindung nach Eberswalde)
. Bahnhof Britz: 1,7 km (Regionalbahn RE3 zwischen Stralsund - Berlin - Jüterborg)
. Bahnhof Eberswalde: 30 Minuten mit dem Bus, 10 Minuten mit dem Auto
In Britz gibt es eine Grundschule, eine Kita und einen Jugendclub. Außerdem verfügt die Gemeinde über zwei Sportstätten. Das Gemeindeleben wird durch die Aktivitäten von 13 eingetragenen Vereinen, darunter drei Sportvereine, lebendig gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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