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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1039 m²
16230 Melchow - Melchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RHGVYX3KK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Privater Rückzugsort mit Garten in Melchow

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1996 bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein vielseitiges Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Drei Zimmer verteilen sich auf 1,5 Geschosse und bieten eine angenehme Kombination aus gemeinsamem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem 1.039 m² großen Grundstück. Das Krüppelwalmdach mit Dachsteinen gibt dem Gebäude seine charakteristische Form. Das Haus ist voll erschlossen und nicht unterkellert. Es steht frei und kann nach Absprache jederzeit übernommen werden. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2024 wurde das Heizgerät erneuert.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 1039 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.562,50 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.64
Gültig bis
2036-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Der Außenbereich ist auf Freizeit und Erholung ausgerichtet. Die 25 m² große Terrasse führt in den eigenen Garten und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Ein Swimmingpool ergänzt den Gartenbereich. Das Gartenhaus verfügt über eine Sauna sowie einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger.

Lagebeschreibung

Melchow liegt zwischen Bernau und Eberswalde und ist von ausgedehnten Waldflächen, Seen und einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Melchow und Schönholz. Der Schwärzesee sowie weitere Seen und Waldgebiete liegen im näheren Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.
Der Naturparkbahnhof Melchow bildet einen markanten Treffpunkt des Ortes. Von hier führen ausgeschilderte Wanderwege unter anderem in Richtung Nonnenfließ und zur Melchower Schweiz. Der 66-Seen-Wanderweg verläuft ebenfalls durch Melchow und macht den Ort zu einem guten Ausgangspunkt für Touren in die umliegende Landschaft.
Das Ortsbild wird durch die Dorfkirche, die historische Dorfschmiede aus dem Jahr 1892 und weitere gewachsene Strukturen geprägt. Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Angebote sind in den umliegenden Orten erreichbar.
Melchow verfügt über einen eigenen Bahnanschluss. Die Regionalbahn verbindet den Ort mit Eberswalde, Biesenthal, Bernau und Berlin-Lichtenberg. Über die L200 bestehen zudem gute Straßenverbindungen in Richtung Eberswalde und Bernau. Damit verbindet der Wohnstandort dörfliche Strukturen mit einer direkten Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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