Euer maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Melchow

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
823.500 €
Grundstück
ca. 1196 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
823.500 €
Grundstück
ca. 1196 m²
16230 Melchow - Melchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W8XHYVA2L2

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein individuell geplantes, modernes Mehrgenerationenhaus mit großzügigen 226 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und einem klassischen Satteldach. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet es viel Raum für die ganze Familie und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss profitierst du von einem Kniestock von 1,60 Metern, der dir viel Gestaltungsfreiheit bietet und helle, offene Räume ermöglicht. Der markante Übereck-Erker im Erdgeschoss vergrößert deinen Wohn- und Essbereich und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier kannst du vom Essbereich direkt in den Garten treten, um frische Blumen zu pflücken oder die Natur zu genießen. Das großzügige 1196 Quadratmeter große Grundstück rundet dieses Traumhaus ab und bietet dir viel Platz zum Entspannen und Spielen. Mit LivingHaus realisierst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - hier wird dein Haus nach deinen individuellen Wünschen projektiert und gebaut. Zusätzlich stehen dir exklusive Leistungen zur Verfügung, die dein Bauprojekt und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle Informationen digital und übersichtlich zur Hand, was den Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das besonders energieeffizient ist und dank einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. So schonst du die Umwelt und senkst deine Energiekosten langfristig. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einem besonders günstigen Zinssatz und erhältst eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, um deinen Traum vom Eigenheim leichter zu machen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. So kannst du dich von Anfang an in deinem neuen Zuhause wohlfühlen. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst mit Expertenunterstützung zu meistern. In nur drei Tagen lernst du praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten und ausbauen kannst. So wird dein Haus nicht nur individuell, sondern auch persönlich. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung - damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476

Stichworte
Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 1196 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
823.500,00 €
Preis/m²
3.643,81 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dein Bauprojekt sicher und kalkulierbar macht. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend, sodass du von sinkenden Kosten profitierst.

Bereits enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus ist ein klimafreundlicher Neubau mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Es wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht dir eine weitgehende Eigenstromversorgung.

Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen sommerlichen Hitzeschutz und eine verbesserte Wärmedämmung im Winter. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung.

Die Küche wird individuell geplant und hochwertig gefertigt, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.

Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus", perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Melchow ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und Feldern, ideal für Naturliebhaber, die gerne spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Ruhe genießen möchten.

Für Familien gibt es in Melchow und den nahegelegenen Orten gut ausgebaute Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in umliegenden Gemeinden wie Bernau und Wandlitz, die mit sehr guten Bewertungen aufwarten. Das sichert dir eine ausgezeichnete Ausbildung für deine Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in Melchow selbst und in den nahegelegenen Städten. Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und alles für den täglichen Bedarf.

Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken in der Umgebung bestens gewährleistet. Krankenhäuser in Bernau und Umgebung sind ebenfalls schnell erreichbar.

Freizeitangebote sind vielfältig: Ob Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Freibäder oder kulturelle Veranstaltungen - in der Region kommt keine Langeweile auf. Die Nähe zu Berlin macht Melchow auch für Pendler attraktiv, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit dem Auto erreichst du über die Autobahn A11 schnell die Hauptstadt und andere wichtige Ziele.

Melchow ist ein Ort, der dir die perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Leben und praktischer Anbindung bietet - ideal für Familien, Naturfreunde und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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