Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger naturnaher Lage von Barrien

Dieses Objekt spricht sowohl Eigennutzer als auch auf Anleger an. Es wurde 1990 erbaut und besteht aus zwei großzügigen und sehr gepflegten Wohneinheiten, welche sich zur Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus eignen. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Im unteren Hausflur befindet sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss und dem Keller sowie das Gäste-WC der Erdgeschosswohnung und die Wohnungstür der selbigen. Beim Betreten der unteren Wohnung erwartet Sie ein heller Flur, welcher sich geradeaus zum schönen Wohn- & Essbereich, mit Zugang zur Terrasse, erstreckt. Zu den Seiten gehen jeweils die Schlafzimmer auf der einen und Küche plus Badezimmer auf der anderen Seite ab. Es gibt ein etwas größeres Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignen würde. Beide Räume sind nach hinten zum Garten ausgerichtet und bieten so die nötige Ruhe. Außerdem erwartet Sie eine großzügige helle Küche im zeitlosen Design mit viel Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit alles, was man braucht. Die Obergeschosswohnung liefert einen nahezu identischen Grundriss wie das Erdgeschoss. Lediglich das vorgelagerte Gäste-WC wird aktuell als Abstellmöglichkeit genutzt. Die Anschlüsse sind jedoch nach wie vor vorhanden. Auch hier ist eine geräumige, moderne Küche verbaut. Nur das Tageslichtbad unterscheidet sich, da es ein reines Duschbad mit WC ist und statt der Terrasse gibt es eine schöne Loggia mit Markise. Der große Bodenraum bietet viel Lagerplatz. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 15.09. frei werden. Der Keller des Hauses ist sowohl über den Treppenabgang im Hausflur, als auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar. Dieser bietet mit fünf Räumen ausreichend Nutzfläche, darunter ein großer Partyraum, eine Werkstatt und ein Wasch-/Trockenraum, welcher zur Erdgeschosswohnung gehört. Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Objekt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass einem Einzug oder einer Vermietung nach einer Renovierung nichts im Wege stehen würde. Entsprechend der eigenen Vorstellungen gibt es hier tolle Möglichkeiten der Gestaltung für Eigennutzer oder Anleger. Ein Erwerb der Immobilie im Paket mit dem benachbarten Objekt 2592 wäre ebenfalls denkbar. Schauen Sie sich dieses ebenfalls gerne in unserem Portfolio an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2023