Wohnhaus mit Gewerbeanteil in ruhiger Lage von Syke (Barrien)

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Syke, im Stadtteil Barrien, aus dem Jahr 1920 auf einem 796?m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbenutzung und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche der Wohneinheit beträgt ca. 140?m². Diese ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350?€. Ergänzt wird das Objekt durch eine separat nutzbare Gewerbeeinheit, die derzeit noch vermietet ist und eine Kaltmiete von 595?€ monatlich generiert. Die Gewerbeeinheit wird voraussichtlich zum 01.05. frei und steht dem zukünftigen Eigentümer somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt entsprechend individuellen Vorstellungen zu modernisieren und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Vermietung sowie der flexiblen Nutzungsstruktur, eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Bedarf an einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.