Syke Gessel: Einfamilienhaus für Familien zum Wohlfühlen in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
28857 Syke - Gessel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PHCI5DTZ7

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Sanierung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch an Wohnkomfort oder auch für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf Modernisierung und Wohnqualität gelegt wurde. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein zusätzliches Duschbad, eine separate Küche sowie ein zusätzliches Büro. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte Wintergarten dar, der als erweiterter Wohnraum ganzjährig genutzt werden kann und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernisiertes Badezimmer ergänzt diese Ebene ideal. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit mehreren großzügigen Räumen und ausreichend Stauraum. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne größere Maßnahmen möglich ist.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
1.763,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Baujahr: 1964
- Grundstück: ca. 803 m²
- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2004)
- Elektrik komplett erneuert inkl. FI-Schalter
- Bäder modernisiert (ca. 3 Jahre alt)
- Beheizter Wintergarten
- Moderne Einbauküche
- Dach gedämmt (200 mm Dämmung bis zum Spitzboden)
- Teilweise erneuerte Heizkörper
- Schnelles Internet (Glasfaser)
- Großzügige Terrasse
- Garage sowie zusätzliche Nutzflächen (Schuppen/HWR)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Syke in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Syke überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Syke bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen in Richtung Köln und Bonn.
Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen eignet sich die Lage ideal für Familien sowie für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage suchen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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