Syke: 4-Familienhaus in stadtnaher Lage!

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Syke präsentiert sich dieses gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 als attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und durchdachtem Grundrisskonzept. Auf einem ca. 659 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 273 m². Ein besonderes Merkmal: Pro Etage befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit - ideal für eine klare Vermietungsstruktur und eine nachhaltige Bewirtschaftung. Die drei oberirdischen Wohnungen überzeugen durch helle Räume und eine funktionale Aufteilung. Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten: Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum ist direkt über die Küche erreichbar. Der Balkon, zugänglich über das Wohnzimmer, erweitert den Wohnbereich angenehm ins Freie. Die Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables Raumprogramm mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung, der über den Wohnbereich erreichbar ist. Ergänzend befindet sich ein Abstellraum, der ebenfalls über das Wohnzimmer erschlossen wird. Das Gebäude ist unterkellert und nutzt die Flächen effizient: Ein Teil des Kellergeschosses ist als klassische Nebenfläche mit Abstellräumen sowie Trockenraum ausgebaut. Die andere Hälfte beherbergt eine separate Wohneinheit mit Windfang und Flur. Von dort aus sind Wohnbereich und Küche erreichbar; die Küche bietet Zugang zu einem Abstellraum sowie einem Badezimmer. Aus dem Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse - ein attraktives Plus für die Nutzung im Souterrain. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Syke, das durch seine klare Aufteilung, die Balkone bzw. Terrasse sowie die gut nutzbaren Nebenflächen überzeugt. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides, gut vermietbares Objekt legen. Derzeit sind drei von vier Wohnungen zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 2.099,00 €.

Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1