Mehrfamilienhaus mit Potenzial zu verkaufen

Ein gewachsenes Gebäudeensemble mit 4 getrennten Wohneinheiten, einer Lagerhalle und einem Baugrundstück. Das Angebot ist nicht nach WEG geteilt - wäre aber möglich und daher auch für Investoren interessant. Das Haupthaus wurde 1901 erbaut und umfasst inkl. Anbau 3 Wohneinheiten ( 2 x EG 1 x OG ). Vermutlich in den 70er Jahren wurde ein weiterer Anbau vorgenommen, der eine Wohneinheit in Form eines Einfamilienhaus darstellt. Ein kleine separate Lagerhalle von ca.: 130 qm und ein Nebengebäude mit 3 Garagen und der Heizung runden das Angebot ab. Die Lagerhalle hat Sanierungsbedarf. In der Fassade sind Risse zu erkennen. Im Angebot enthalten ist ein weiteres unbebautes Flurstück von ca. 521 qm / das bebaut und vergrössert werden könnte. Es gibt keinen B-Plan. Das Bauen im unbeplanten Innenbereich ist nach § 34 des Baugesetzbuches (BauBG) möglich. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird. Somit teilt sich das Angebot wie folgt auf: Einheit 1: 5 Zimmer, ca.: 162 qm, Gartenanteil Einheit 2: 5 Zimmer, ca.: 84 qm, Gartenanteil Einheit 3: 4,5 Zimmer, ca.: 105 qm - kein Garten oder Balkon Einheit 4: 4 Zimmer, ca.: 105 qm - Gartenanteil Lagerhalle: ca.: 130 qm Baugrundstück Jahresnettokaltmiete: EUR 30.600 Faktor: 16,1

Sonstiges
Alle Einheiten sind vermietet. AUS DISKRETIONSGRÜNDEN GIBT ES KEINEN INNENFOTOS. Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 40.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 18.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zur Autobahn: 14.86, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 2.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden