Mehr geht kaum: EFH mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve

Wohnfläche
ca. 177 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
445.000 €

Grundstück
ca. 654 m²

Wohnfläche
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5

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28857 Syke - Syke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGUUREWGIU

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Ideal für eine Familie oder auch zum Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach.

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Für die Durchführung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um die Zusendung eines Nachweises der Finanzierbarkeit (ein formloser Zweizeiler Ihrer Bank ist ausreichend).
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 177 m²

Grundstück

ca. 654 m²

Baujahr

1992

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-17T00:00:00.000Z

Kaufpreis

445.000,00 €

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Preis/m²

2.514,12 €

Provision

Maklercourtage 3,57 % incl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1992

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

154

Gültig bis

2036-06-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-10

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Ofenheizung
Zentralheizung

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und zwei Schlafzimmern eine Diele, die die geräumige Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer verbindet. Ein Vollbad, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum runden diesen Wohnbereich ab.Über den Windfang am Eingang gelangt man zur Treppe zum Dachgeschoss. Hier ist bereits eine 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und möglicher Küche vorhanden. Der als Hobbyraum genutzte übrige Teil des Dachgeschosses kann als großzügige Ausbaureserve genutzt werden. Vorstellbar ist auch die Nutzung des großen Spitzbodens.

Lagebeschreibung

Dieses solide verklinkerte und gepflegte Haus liegt am Rande eines gefragten Wohngebiets in einer Sackgasse. Der bewachsene Garten schützt vor neugierigen Blicken und bietet eine Wohlfühloase mit ganz viel Ruhe.Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß.Eine Lage ideal für Familien, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen suchen.In der Nähe befindet sich das Syker Schulzentrum, das nur 700 Meter entfernt ist. Auch das Hallenbad sowie die Kindertagesstätte Kunterbunt befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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