Zweifamilienhaus in ruhiger Syker Lage - solide Substanz mit zusätzlicher Einheit im Souterrain

Das Zweifamilienhaus zeigt sich in klassischer Klinkerbauweise und ruhiger, gewachsener Umgebung. Der gepflegte Zustand und die durchgängig solide Bauausführung aus dem Jahr 1992 vermitteln einen guten Gesamteindruck. Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, ergänzt um eine kleine Einheit im Souterrain, ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Wohnhaus steht auf einem rund 540?m² großen Grundstück mit Blick in das umliegende Grün am Moorgraben. Trotz der Nähe zur Bundesstraße wirkt die Lage ruhig und privat. Der Gartenbereich sowie der Balkon und die Loggia bieten schönen Freiraum im Außenbereich und lassen das Haus auch im Sommer angenehm wirken. Im Erdgeschoss prägen helle Räume, große Fensterflächen und ein funktionaler Grundriss den Charakter. Küche und Wohnbereich sind durchdacht angeordnet und bilden gemeinsam mit dem Balkon einen offenen Mittelpunkt für den Alltag. Fliesen in den Hauptzonen, Laminat in den Schlafräumen und zwei Bäder mit Tageslicht sorgen für einen gepflegten, praktischen Wohnstandard. Das Dachgeschoss bietet mit seinem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der angeschlossenen Loggia und dem hell gefliesten Bad eine angenehme Rückzugsebene. Die vorhandene Einbauküche und die klare Raumaufteilung erlauben ein selbstständiges Wohnen, ideal für erwachsene Kinder oder eine zweite Partei. Die kleine Einheit im Souterrain mit eigenem Zugang ist vollständig ausgestattet und erweitert das Wohnkonzept funktional und kann - sofern rechtlich geregelt - als separates Apartment genutzt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2023